Нова къща в Бояна, с Акт 16 от юли 2023 г.

Оферта No: 55051

Продава

КЪЩА

Цена: € 570 000

Цена на кв.м.: € 2 556.05

Проследи цената

Местонахождение:
гр. София, Бояна

Виж на картата

Бояна е квартал на София. Намира се на 7 km южно от центъра на града, над Софийското поле и е част от административния район „Витоша“ към Столична община.

ИСТОРИЯ

Останки от крепост днес се намират над Момина скала. Там вероятно е имало и кула. Развалини от значителни постройки са намерени на югозапад от прочутата Боянска църква, на равнището Царева ливада (старо име: Царево падало).
В Бояна е била извънградската резиденция на севастократор Калоян част от която е била самата Боянска църква и са живели аристократи на Втората българска държава.
През 1938 г. е създадена Голямата градска община на София, към нея е присъединена Бояна, която губи статута си на село едва през 1961 година.
В Бояна живеят президентът на България, министър-председателят и председателят на Народното събрание. По булевард "България" може да се достигне директно от Бояна до центъра на столицата.

ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ

- Национален исторически музей, резиденция "Бояна"
- Боянската църква "Св. св. Никола и Пантелеймон"
- Боянският водопад е природна забележителност, която е любима дестинация на много столичани за почивните дни.
- Боянският проход "Копитото" стига до южния склон на Витоша. Там има множество хотели, хижи, писти и ресторанти.

ЗДРАВЕОПАЗВАНЕ, СОЦИАЛНИ ГРИЖИ И ОБРАЗОВАНИЕ

В Бояна се намират:
- Детско-юношеската психиатрична клиника — Водещо за страната специализирано и учебно заведение. Приемник и продължител е на най-добрите традиции в психиатричното обгрижване на деца и юноши, получили развитието си от 50-те години на миналия век с дейността на проф. Хр. Христозов и проф. М.Ачкова и получили европейско признание още през 1987 година с провеждането на VIII-я Конгрес на Европейската общност по детско-юношеска психиатрия (ESCAP) в нашата страна. Клиниката е профилирано звено към Катедра "Психиатрия" на Медицинския университет в София.
- Лицензираният дом за стари хора "Света Богородица".
- Специална детска градина № 112 за деца с множествени разстройства в умственото развитие.
- Здравната служба в района се намира на ул. ”Ал. Пушкин” № 112.
- Непосредствено до нея се намира и 52 ОУ “Цанко Церковски”.
- В района има и много частни училища с изучаване на чужди езици като Основното училище с изучаване на немски език "Гьоте", което се намира на ул."Кумата" № 23.

ТРАНСПОРТ

Квартала разполага с удобен градски транспорт - автобуси №№ 64, 63 и 107.

Информация за района

Площ: 223 кв.м.
Площ двор: 630 кв.м.
Етаж: 2 от 2
Изложение: Юг, Югоизток
Строителство: тухла
Година на строителство: 2023
Етап на строителство: Акт-16
Отопление: Климатик
Спални: 4
Бани: 2
Балкони: 2
Дограма: PVC

ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ

Предлагаме на Вашето внимание, нова къща в Бояна, с Акт 16 от юли 2023 г.
Локацията отговаря на 80 процента от търсенето на софийския пазар! А именно: Южен, тих и спокоен район, гледка към Витоша, южно изложение на сградата, лесен достъп, асфалтирани улици, в близост до главни артерии, в случая: Околовръстен път, булевард „Черни връх“. В близост има хранителен магазин от големите вериги, МОЛ, частно основно училище и детска градина.

Къщата е двуетажна. Изключително светла с южно изложение. Архитектурно решена с огромни прозорци тип витрини. РЗП - 223 кв.м., Застроена площ - 113 кв.м., Парцел - 630кв.м.

Разпределението на двата етажа е огледално. Всеки един разполага с голяма всекидневна кухненски ъгъл -32 кв.м., две спални и една баня с тоалетна.
Размерът на входното антре и коридорите е съобразен със съвременните тенденции в интериора, при които всички гардероби и storages са изнесени в общите пространства, с цел освобождаване на въздух и светлина в стаите.
От всекидневната на първия етаж се излиза директно на слънчев, уютен двор. Голямата стая и една от спалните на втория етаж имат излаз на дълъг южен балкон. Просторно вътрешно стълбище
води към източно ориентирана тераса, която обособява трето ниво на къщата с възможност за пристрояване и разширяване. Гледката е на 360 градуса към Витоша и към града. Парцелът на запад от сградата е свободен и може да бъде допълнително закупен с цел увеличаване на двора или ново строителство. Сградата е тухлена с външна изолация. Изцяло измазана от вътре и от вън. Съвсем разумно не са положени настилки и облицовки в по-голямата част от сградата, което позволява да бъде обзаведена спрямо вкуса и разбиранията на новите собственици. Отоплението е с климатици, но районът е газифициран.
Към цената са включени две паркоместа, а в парцела може да се построи самостоятелен гараж с излаз към асфалтирана улица. Като цяло теренът е равен, а достъпът до имота лесен.

Акценти:
АКТ 16
Ново строителство